警惕“以房养老”捂紧“钱袋子”

记者 王冰之

老人不安则家庭不安、家庭不安则社会不安。随着我国人口老龄化快速发展，涉养老诈骗案件时有发生，受骗老年人遭受财产和精神的双重侵害。连日来，我市打击整治养老诈骗专项行动正在进行中，帮助老年人捂紧“钱袋子”，守护“夕阳红”。

以房养老诈骗本质是套路贷＋非法集资，涉及三方主体。老人与出资方签订借款合同，将房屋抵押给出资方，然后将所借资金投资养老公司，获取理财收益作为养老金。养老公司向出资方支付高额借款利息，当无法偿还时，出资方申请强制执行以房抵债。养老公司大量吸金投资失败后资金链断裂，导致人去楼空，留下老人承受烂摊子。

市民政局相关负责人提醒广大老年群体，想要避开“以房养老”陷阱，一看机构是否正规。老年人选购以房养老保险产品时，一定要选择有资质的保险机构的产品。利用商业查询平台查看公司是否正常经营，是否涉案涉诉。

二看服务内容是保险还是理财。合同内存在“抵押－借贷－理财”多方复杂法律关系的一定不是住房反向抵押养老保险。办理过程中出现借款合同、房屋买卖合同、理财合同的，别看了，直接走人。

三问服务细节。正规的住房反向抵押养老保险允许客户提前退保、设置30天犹豫期、老人身故才能处置房产、继承人赎回，不具备以上条款的一定是假的。