不搞大拆大建！驿城区高质量推进老城更新

驻马店网讯（记者 刘金霞）10月21日上午，驻马店市“开局起步‘十五五’奋力谱写新篇章”系列新闻发布会在驿城区专场举行。针对记者关注的“十五五”期间城市更新、老旧小区提质升级等民生热点问题，驿城区政府副区长王三喜现场作出详细解读，明确未来五年驿城区城市更新发展方向。

作为中心城区老城区，驿城区老旧建筑集中、建成年代久远，近年来通过持续推进老旧小区改造、街区环境提升等措施，城市面貌和人居品质显著改善。进入“十五五”时期，驿城区立足老城实际，坚持民生为本、保护优先、片区统筹、长效运营原则，摒弃大拆大建模式，以城市更新牵引老城高质量发展，从五个方面系统推进老城提质升级。

据介绍，驿城区将转变更新思路，实现从“单个小区零散改造”向连片片区综合更新跨越。依托全域城市体检，对老旧小区、危旧房屋、历史建筑、地下管网进行全面排查建档，建立动态项目储备库。按照“片区策划、单元实施”模式，统筹周边道路、管网、公共配套等设施的改造提升，实行一片一策、分类推进，优先改造安全隐患突出、群众意愿强烈的片区，做到量力而行、有序实施。

聚焦群众急难愁盼，该区将持续深耕老旧小区改造，全力打造完整社区。重点补齐供水、燃气、消防、雨污分流等基础短板，因地制宜推进楼栋加装电梯、适老化、适儿化、无障碍设施改造，配套建设停车位、充电桩、便民点位和口袋公园。同步常态化排查整治危旧房屋，消除安全隐患。同时整合养老、托育、社区医疗、便民商超等公共资源，推动基础设施与公共服务同步落地，让居民在家门口享受便捷配套服务。

在城市更新中，驿城区坚持守好老城文脉底色，做到保护与更新并举。严格保护老城肌理，不随意拆除老旧建筑，推行“留改拆”统筹模式。通过修缮活化历史建筑、盘活闲置老厂房和老旧商铺，植入文创、文旅、特色商业等新业态，让老城留住烟火气、焕发新生机，实现历史文脉活态传承。

围绕安全韧性和绿色宜居建设，该区将持续完善老城基础设施。系统推进地下老旧管网更新、防洪排涝能力提升，补齐城市安全短板，强化消防应急保障。同步推进老旧建筑节能改造、绿色低碳提升，叠加智慧社区、房屋安全智能监测系统建设，全力打造安全韧性、智慧宜居的现代化老城。

针对以往城市改造“重建设、轻管护”问题，驿城区创新机制破解短板。将拓宽多元投融资渠道，整合上级专项资金，探索政府引导、社会参与、居民适度出资的投入模式。坚持全过程问计于民、问需于民、监督于民，改造后全面推行物业规范化管理或居民自治模式，构建“改造—运营—管护”闭环长效机制，确保改造成果常态长效。

下一步，驿城区将始终以民生需求为导向，稳中有序推进城市更新，在守护老城记忆、保留城市底色的基础上持续优化人居环境，让老旧城区既有老城韵味、又有现代风貌，切实提升群众获得感、幸福感、安全感。