打通“断头路”疏通“微循环”，这些小区出行不再绕

驻报全媒体记者 张乾阳

5月20日，市住建局发布政府采购意向，正式启动“驻马店市中心城区道路系统国土空间专项规划”编制工作，预算100万元。这是驻马店首次在国土空间规划框架下对中心城区道路系统进行顶层设计，“六横七纵”主干路网加速成形。而更让沿线居民期待的，是一条条“断头路”的逐一打通——2021年以来，全市已累计投入33.4亿元打通22条断头路、升级改造13条道路。今年，市城管局继续将“打通断头路、畅通微循环”列为年度重点任务。哪些楼盘周边的“最后一公里”将在今年迎来突破？道路通了，房价会不会跟着涨？

主干道升级收官，“六横七纵”骨架基本成形

今年1月下旬，全长1.9公里的慎阳路提升改造工程全线完工，在慢车道增设大量收水井并直连市政排水管网，同步完成路面拓宽和标线施划。洪河大道提升改造工程同步竣工，两条东西向次干道通行效率明显提升。

从全市路网格局看，“六横七纵”主干路网已基本成形——开源大道、置地大道、雪松大道、中华大道、汝河大道构成东西向骨架，文明大道、乐山大道、天中山大道等七条南北向干道贯通全城。但在主干道之间，大量次干道和支路仍存在“断头”现象，部分新建楼盘业主收房后，发现小区门口的路“通了一半就断了”。

哪些小区今年盼来“通车”？

银城江山印周边的华山路由住建局批准修建，但此前施工进度一度滞后于交房速度。2026年城管局将加快华山路段建设，尽早连通区域路网微循环，直接受益该小区业主出行。学院路（洪河大道至慎阳路段）已经收尾，该段通车后将贯通南北，缓解早晚高峰车辆拥堵情况，方便周边学校师生及家长通勤。李庄路、张台路因不在城镇开发边界内，此前无法实施，2026年正结合国土空间规划编制进行调整，争取纳入下一批建设计划。金沙湾二期小区出入口道路建成后路面出现不同程度塌陷，目前属于小区自行维护范围，城管部门已督促开发商尽快完成维修。

市住建局官方网站上相关信息显示，中心城区道路系统国土空间专项规划将在合同签订后数月内完成，届时将向社会公开征求意见。这意味着，未来每条道路的等级、红线宽度和建设时序都将有据可查，“断头路”的打通不再依赖年度计划临时安排，而是有了一张可持续推进的“路线图”。

通了路，房子能升值吗？

断头路打通带来的不仅是出行便利，对沿线房产价值也有直接拉动。记者走访银城江山印周边中介门店了解到，主出入通道贯通后的小区，挂牌价通常有3%至5%的微幅上调，但成交周期缩短更为明显——一套同户型房源的平均成交周期从过去的6至8个月缩短至3至4个月。路通之后意味着小区真正融入城市路网，公交线路随后开进来、沿街商业跟着活起来，这些叠加效应远比短期价格变化更有价值。

对于购房者而言，在选房时不妨多关注小区周边规划路的等级和建设时序，这些信息在道路系统专项规划出台后将更加透明。“路通了，房才能住得踏实。”