房子没过保修期 房顶漏雨咋办

晚报记者  李  杨  文/图

近日，大雨接连“光顾”，自家天花板上“绘制”了数个“云朵”，这让住在市中华大道华康小区的张建伟平添了几分烦恼。昨日，张建伟对记者说：“房子漏成这样，也不知道啥时候能修好。几日后又要下雨了，我该怎么办呢？”

业主家成“水帘洞”

昨日上午，记者在张建伟家看到，卧室、客厅、厨房的天花板上均出现不同程度的渗水情况。

随后，记者又来到和张建伟同住3号楼的王红霞家。由于房顶漏水，王红霞家一个卧室的床已搬走。在王红霞家的客厅、卧室的天花板上，同样出现了不同程度的渗水情况。据了解，这个小区有9栋楼，出现漏雨情况的不止他们两家。

“因为漏雨，有的业主把吊灯也拆了。”张建伟说，为了防雨，他买了一大张厚塑料布铺在房顶上。

记者跟随张建伟爬上楼顶，揭开厚塑料布，一条长长的裂缝清晰可见，长20多米（如图）。

张建伟表示，他考虑过自费维修漏雨处，但维修工人说整个楼顶都得重新翻修，否则他家还会漏雨。“我承担不了那么多费用。像我们小区这样的情况，能申请到房屋专项维修资金吗？”赵先生问。

房子未过保修期应由开发商负责维修

昨日下午，针对张建伟反映的问题，记者咨询了市房管局的有关工作人员。

据了解，市民房屋出现漏雨等问题，在已交纳房屋专项维修资金，且已过5年保修期限的情况下，可由小区物业及业委会共同提出申请，没有物业的小区则由业委会提出申请。如果既无物业也无业委会，可由业主个人向市物业维修基金管理中心提出申请。

但张建伟所住的房屋未超过5年保修期限，因此无法申请使用维修基金，应由开发商负责维修。

随后，记者辗转联系到原华康实业有限公司负责处理华康小区房顶漏水一事的吴秀荣。

吴秀荣说：“有一些房子的房顶维修费已经补偿给业主了。但业主后来把房子卖给了别人，导致现在新的业主仍要求我们赔偿。原业主领钱时给我们写的有收条，这部分房屋不在补偿或维修的范围之内。等我们统计完毕，就会和业主协商维修事宜。”吴秀荣说。