新房、二手房实现同比双增长 河南楼市延续回稳态势

4月份新房、二手房销售实现同比双增长 全省房地产市场延续止跌回稳趋势

河南日报记者 李筱晗 祁道鹏

去年以来，一系列稳楼市利好政策陆续出台，我省紧盯“稳住楼市”目标，指导各地因城施策、多措并举，统筹抓好稳市场、促消费、去库存、化风险，持续巩固止跌回稳态势，着力促进房地产市场平稳健康发展。房管部门数据显示，4月份全省新建商品房销售面积同比增长2.58%，二手房成交面积同比增长8.06%，新房、二手房销售实现同比双增长，延续一季度整体回稳态势。

5月11日，在郑州市惠济区万科·翠湾中城项目，不少客户前来看房。

“得益于一系列房地产利好政策的推动，叠加房地产销售旺季，来看房的客户越来越多，进一步增强了我们对房地产市场的信心。”该项目策划负责人孙悦说，特别是今年“五一”假期，项目预售加推一栋楼，吸引了众多购房者。5天时间，项目到访客户700多组，认购数量70余套，销售额达1.3亿元。

“一期项目今年3月份已售罄，目前主推的是二期光幕住宅。”华曦府项目销售经理吕远介绍，作为央企绿色建筑系列，华曦府位于郑州主城二环内，房屋建设采用新材料、新工艺，诸多优势赢得市场青睐，“五一”假期，提前排号定存客户达107组。

这些楼盘的热销在我省并非个例。4月份及“五一”假期，焦作博创云庭项目、洛阳绿都凤启开元等多个品质楼盘迎来销售“小高峰”。据统计，1—4月，全省新房、二手房成交总量同比增长1.34%；“五一”假期，全省新房、二手房成交面积同比分别增长6.9%、6.45%。

“当下，提升居民居住品质和幸福感是房地产发展的鲜明导向。”在上海易居房地产研究院副院长严跃进看来，各地在着力构建的房地产发展新模式中，“不断强化高品质住房”是在政策体系不断完善、市场更趋于理性的前提下，以优质供给创造新需求的必然趋势。

今年“五一”假期前后，全省各地抢抓房产销售旺季，纷纷开展形式多样的房展会、购房节等住房促销活动，鼓励房企加推优质房源、加大优惠促销，中介机构积极带客看房、促成交易，进一步释放住房消费需求。如4月30日起，许昌举办2025年三国文化旅游节房展会，多家房企现场推出买房送家电、得实惠等活动，吸引众多市民前来咨询、选购住房；商丘在“五一”假期举办多场房地产促销活动，为消费者提供看房、选房、购房、贷款等一站式服务，满足群众多样化住房消费需求。据统计，“五一”假期全省各地累计举办住房促销活动200余场次，客户到访量10万余人次。

“随着近期支持稳市场稳预期一揽子金融政策落地、《住宅项目规范》实施、‘五一黄金周’销售回暖等叠加驱动，预计5月份我省房地产市场止跌回稳态势将进一步巩固向好。”省住房和城乡建设厅相关负责人表示，下一步，将持续推动“白名单”项目扩围增效，加快项目建设交付，扩大商品房“以旧换新”“卖旧买新”规模，稳步推进收购存量商品房工作，指导各地积极组织房企、中介机构因地制宜开展形式多样的住房促销活动，支持群众刚性和改善性住房消费需求，加快构建房地产发展新模式，积极服务全省经济社会发展大局。