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中州·龙湖国际解决遗留问题初见成效

“自开发区金山办事处《关于协调解决中州·龙湖国际项目楼盘有关情况的意见》发布后,已有176户购房户积极配合中州房地产开发有限公司申请退房、退款和转换富地·公园学府手续,其中19号楼、20号楼共156户,工作进展较为顺利。”中州房地产开发有限公司售楼部负责人谈起问题楼盘遗留问题时欣慰地告诉笔者。

笔者了解到,针对中州·龙湖国际项目存在的遗留问题,金山办事处委托河南正达房地产评估测绘咨询有限公司作为第三方评估机构实地评估。经评估,除不支持中州·龙湖国际项目方提出的将项目罚款、融资高息成本、项目建设违约金3个方面费用计入房屋成本价格外,测算出的房屋成本价为5053元一平方米。

“要求退预付房款的,中州房地产开发有限公司能否保证有资金退房?”笔者问。

中州房地产开发有限公司负责人告诉笔者:“可以保证。”中州房地产开发有限公司以客户所交预付房款为基数,按年化4.75%(评估公司核定企业投资利率)计息退还本金和利息。客户持与中州房地产开发有限公司签订的协议和收据到中州·龙湖国际售楼部办理退款手续。如果不同意以上两个解决方案者,建议其走司法途径,由中州房地产开发有限公司按人民法院裁定结果支付各项费用。(程小玲)

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